PSOE e IU piden que el comprador pague la plusvalía en casos de dación en pago y desahucio

Los grupos municipales de PSOE e IU en el Ayuntamiento de Badajoz ha presentado una moción en el próximo pleno municipal, previsto para el día 17, en la que reclaman la modificación de la Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, la 'plusvalía', de forma que cambie el sujeto pasivo en la transmisión de viviendas y sea el comprador el que asuma el pago al Consistorio.

Esta medida afectaría a las transmisiones que tengan como sujeto transmitente a deudores hipotecarios y se generen a consecuencia de la dación en pago extrajudicial o la realización en subasta derivada de un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria.

En un comunicado conjunto, ambos grupos municipales han lamentado que, dada la coyuntura económica "con el paro como principal problema", muchas familias "tienen serias dificultades para cumplir con las obligaciones que un día adquirieron con los bancos" y que la ejecución hipotecaria por impago de crédito, la venta extrajudicial o la cesión en pago de esos hogares "les hace perder la vivienda habitual".

Asimismo "les condena financieramente durante años sin poder rehacer su estatus vital al mantener la deuda, incrementada con cuantiosos gastos judiciales, honorarios profesionales y otros pagos" en el marco de "situaciones dramáticas que se derivan al ámbito municipal donde acuden esas familias a pedir ayuda".

Por ello, PSOE e IU proponen modificar la citada ordenanza en lo que a la 'plusvalía' se refiere "en la que competencia del Ayuntamiento de Badajoz es plena y exclusiva".

Al respecto han recordado que el citado impuesto viene regulado por el real decreto legislativo 2/2004 por el que se aprueba el texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales, que señala en su artículo 59.2 que "los ayuntamientos podrán establecer y exigir el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras y el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, de acuerdo con esta ley, las disposiciones que la desarrollen y las respectivas ordenanzas fiscales".

"Por lo tanto --sostienen ambos grupos-- el régimen jurídico permite adaptarlas al ámbito de la administración local", al tiempo que recalcan que la citada ley también señala que "deberá pagar las 'plusvalías' quien transmita los derechos".

"Algo en lo que coincide el artículo 6 de la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Badajoz que, por lo tanto, no ayuda a paliar el drama de aquellos ciudadanos que se ven desposeídos de su propiedad, agravando su situación", añaden.

A este respeto, los grupos de la oposición en el consistorio proponen instar al alcalde de la ciudad, Francisco Javier Fragoso, a que abra un expediente destinado a la modificación de la citada ordenanza fiscal, de tal forma que "se apruebe ya en el mes de abril".

En concreto, IU y PSOE proponen que en el artículo 6 de la ordenanza fiscal se incluya un tercer punto con el siguiente texto: "en las transmisiones que tengan como sujeto transmitente a deudores hipotecarios y se generen a consecuencia de la dación en pago extrajudicial o la realización en subasta derivada de un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria del inmueble que constituya la única y habitual vivienda de aquéllos, tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente la entidad o persona, física o jurídica, que adquiera el inmueble, sin que el sustituto pueda exigir del contribuyente el importe de las obligaciones tributarias satisfechas".