Civitas avanza para la construcción de la nueva barriada entre el campus y la A-5

Se trata del primer sector de la nueva barriada, en la que se prevén 953 residencias, de las que 524 serán pisos de renta libre, 275 con algún grado de protección y 154 unifamiliares. Además, la promotora cederá suelo al Ayuntamiento para levantar 275 protegidas. Se trata de urbanizar una extensión de 195.000 metros cuadrados de superficie, de los que 71.000 serán para uso residencial, 42.000 para equipamiento público y 9.600 para uso comercial exclusivo.

Aún quedan otros dos sectores (SUB-CC-9.1.2 y SUB-CC-9.1.3) en la barriada, que se llamará Campus Civitas. Cuando estén todos, se prevé haber construido entre 2.500 y 2.700 viviendas.

La promotora quiere empezar a edificar por la zona más próxima a la Facultad de Medicina, de forma que se irá acercando a la A-5 con los siguientes sectores.

Hace tiempo que la empresa se marcó como objetivo iniciar las obras de urbanización este 2025 para que los primeros vecinos puedan entrar en los pisos antes de que empiece 2028, dado que quieren realizar de forma paralela la construcción de las calles y de las viviendas. Desde la promotora indican que comenzarán la urbanización de las calles después del verano, tras la aprobación de los proyectos de reparcelación y urbanización pendientes desde el año pasado. Pondrán la cimentación de las viviendas antes de finales de diciembre.

Todo el proyecto (las 2.700 viviendas) pertenecen a la misma promotora por lo que creen que podrán agilizar las obras cuando inicien la actuación y, además, guardar después cierta armonía en los edificios. Para el desarrollo quieren seguir una serie de parámetros sostenibles.

El más importante es la creación de una comunidad energética que abastecerá de energía toda la barriada. La promotora ha arrendado por 30 años más de cien hectáreas junto a la plataforma logística del Suroeste Europeo para crear una planta fotovoltaica. Con esta iniciativa piensan reducir la factura energética de los futuros vecinos en un 50%.

A inicios de este año han cerrado un acuerdo con Endesa para gestionar ese parque que atenderá las necesidades de esta urbanización. Apostará por el autoconsumo fotovoltaico, puntos de recarga para vehículos eléctricos e iluminación con tecnología led y sensores de regulación para reducir la contaminación lumínica.

Al convertirse en socios energéticos, Endesa facilita las gestiones en la contratación de los suministros y los productos de eficiencia energética.

Civitas presentó la iniciativa para construir la barriada en seis años. En este tiempo han sido necesarios desarrollar muchos trámites. Entre otra cosas, el diseño ha obligado a realizar cambios sobre el planeamiento previsto. Han reordenado parte de los futuros dotacionales para ubicarlos en el perímetro de la barriada. Así, desde la A-5 se verán edificios dotacionales como colegios y zonas verdes, en lugar de bloques de pisos.