Las inversiones del presupuesto de Badajoz dependen de la venta de 9 parcelas

Estos datos aparecen en los presupuestos, que los grupos políticos analizaron en la comisión de Economía y Hacienda celebrada el lunes y que recibirán la aprobación en un pleno extraordinario este jueves. El informe que marca el terreno en venta tiene 129 páginas y está acompañado de un estudio de mercado para fijar la valoración de cada solar.

Siete parcelas están enclavadas en el sector SUB-CC 9.2.3 de la avenida de Elvas, frente al campus y donde se ubica el restaurante KFC. En este ya hay viviendas levantadas y otras en marcha.

El precio de cada solar que ofrece el Ayuntamiento es distinto. Comienza en los 387.249 euros del más pequeño (628,88 metros cuadrados), a otro de 560.716 euros (849,77 metros cuadrados), otro por 939.191 (1.423 metros cuadrados) y uno más por 981.070 euros (1.423 metros cuadrados). Estos cuatro terrenos tienen cargas de urbanización.

Hay otros tres terrenos más sin este tipo de cargas. Por eso, aun teniendo las mismas dimensiones de la última (1.423 metros cuadrados), el precio de cada una de ellas es de 1,4 millones de euros.

En todos estos suelos se pueden construir locales comerciales y, sobre todo, viviendas. Pero deben ser de renta libre. El gobierno local entiende, y así consta en otro informe de los presupuestos, que la apuesta de la inmobiliaria municipal con viviendas de distinto grado de protección en distintas zonas de la ciudad (Cuartón Cortijo, Ronda Norte, San Roque y Campillo) es suficiente. El criterio es que sea la inversión privada la encargada de construir vivienda libre.

En ese contexto, saca a la venta suelo en una de las zonas de expansión de la ciudad y donde más vivienda nueva está ya en marcha, como es la margen de la avenida frente al campus universitario. La ciudad está creciendo también por la carretera de Olivenza, en la ampliación de Huerta Rosales, pero las obras de urbanización están en su última fase y aún no han comenzado los pisos.

La urbanización de este sector de la avenida de Elvas lleva tiempo terminada y el Ayuntamiento asumió estas parcelas que ahora vende dentro de la cesión gratuita de suelo que hacen las promotoras.

Otra de las zonas más atractivas de la ciudad, también en la margen derecha, es el entorno del parque del río. En su día se denominaba APD-23, y después lo cambiaron a ANP-8.1.

En este entorno pondrá dos suelos a la venta, también para edificar vivienda y con posibilidad de ubicar locales comerciales y dos bloques de viviendas. Uno de ellos tiene forma rectangular y mide 1.896 metros cuadrados. Se enclava entre el pabellón Juancho Pérez y la futura piscina. En uno de ellos se encuentran las oficinas de Quirón Prevención. Está, por lo tanto, muy próximo al único hotel de cinco estrellas que existe en la ciudad, el NH. Este solar tendrá un precio de salida de 1.171.92 euros.

La otra parcela da a la avenida de Adolfo Díaz Ambrona, aledaña a las nuevas viviendas de la promoción Guadiana Riverside, y mide 1.364 metros cuadrados. Su precio de salida será 742.296 euros.

El Consistorio hace depender la mayor parte de sus inversiones para este año de esta subasta de suelo, por lo que no podrán realizarse hasta que efectúe la venta.

El Ayuntamiento ya acudió a esta fórmula de vender suelo para hacer inversiones en 2020 para vender el antiguo Ifeba, donde estos días avanzan las obras de urbanización y construirán dos edificios de viviendas.