La apertura de apartamentos turísticos en Cáceres sigue sin freno y superan ya la barrera de los 400

Estos 401 pisos, que se catalogan como unidades, están distribuidos en 222 registros turísticos, según el cómputo de la administración. Eso es así porque hay registros que incluyen varias unidades. Es el caso, por ejemplo, de edificios enteros destinados a este fin. Cuentan con una sola placa pero en el interior del inmueble operan varios alojamientos de este tipo.

En el caso de los apartamentos que se incorporarán en breve al cómputo de pisos turísticos operativos, son cinco unidades individuales, que suman 23 plazas en total, según la cifra manejada por la Dirección General de Turismo.

María Fernández, presidenta de Aptuex (Asociación de apartamentos turísticos de Extremadura), avisa de que el dato crecerá en breve y de que existe una sobreoferta de plazas. Hay, de hecho, varios proyectos en marcha que todavía no aparecen en el registro regional al estar en obras.

Valgan como ejemplo los trabajos iniciados recientemente en la calle Ríos Verdes. En el edificio que hay situado frente al hotel Castilla se rehabilita un bloque entero, que también tiene fachada a la Plaza Mayor, para crear en su interior 18 apartamentos turísticos, según reza en el cartel informativo que cuelga de uno de sus balcones.

Y en la Plaza del Duque, tal y como adelantó el pasado lunes HOY, se proyecta la transformación de un inmueble situado en el número 8 en nueve apartamentos turísticos, tres por planta. Además, en la planta baja, que durante años albergó el conocido supermercado de Mostazo, se instalará un restaurante.

Desde Aptuex, colectivo formado principalmente por propietarios de apartamentos enclavados en la capital, recuerdan que llevan reclamando desde hace cinco años «el control, la ordenación y la regulación» de este tipo de alojamientos. «Pero los políticos han hecho oídos sordos. Y todo esto hace que la sociedad vaya en contra del sector. Pero los que deben gestionar el problema son los gobernantes», agrega María Fernández.

En Cáceres se lleva tiempo hablando de una ordenanza que no acaba de entrar en vigor. En el año 2022, con el socialista Luis Salaya en el sillón de alcaldía, el pleno aprobó una moción del Partido Popular –ahora en el Gobierno municipal– para regular este tipo de establecimientos. El PP no planteaba limitarlos en su texto, pero sí regularlos en materia fiscal, entre otros aspectos.

Sin embargo, a día de hoy, la ordenanza continúa sin estar lista. El PSOE sí llegó a hacer un borrador, confeccionado por técnicos municipales, que ponía límites al número de este tipo de alojamientos por zonas. En el casco histórico, área donde se concentra la mayoría de estos pisos orientados a los visitantes, se prohibía que superaran el 25 por ciento del total de las viviendas existentes.

El PP de Rafael Mateos ha dicho que modificará este borrador. Su postura es la de regular sin limitar. «No estamos a favor de que la ordenanza frene el desarrollo turístico de Cáceres, ni de poner límites», dijo el pasado mes de mayo el portavoz del equipo de Gobierno, Ángel Orgaz. Y, a continuación, señaló que se buscará la manera para que ese desarrollo se haga de manera «equilibrada y sostenible», sin entrar en más detalles.

«Cáceres no es ajena a los procesos de turistificación que se producen en los centros de todas las ciudades. Es por ello que es urgente reflexionar sobre el mismo para evitar llegar a la misma situación, en la que la población local sufre las consecuencias y ya se está manifestando en la calle», señala Juan Manuel Honrado, presidente de la asociación vecinal Ciudad Monumental.

No duda en reconocer que este tipo de alojamientos han favorecido la recuperación de viviendas que estaban en mal estado, pero que lo que empezaron siendo pequeños proyectos promovidos incluso por los propios residentes han derivado en la actualidad en iniciativas mucho más ambiciosas sufragadas por grandes inversores.

«La población local del centro histórico, que rehabilitó sus viviendas con mucho esfuerzo en los momentos decadentes del barrio, está muy asustada con el incremento desproporcionado de apartamentos», ilustra Honrado al tiempo que se pregunta dónde está la ordenanza. «Recordamos que la propuesta se presentó con el consenso de la asociación vecinal y la asociación de apartamentos turísticos».

Se pregunta además cuál es el motivo por el que la obra de establecimientos turísticos es muy superior a la promovida por familias. ¿Puede ser que exista desigualdad en las ayudas económicas que recibe un alojamiento turístico respecto a la vivienda de una familia?«, cuestiona. Y por último, invita a pensar en el número de infraestructuras y dotaciones promovidas en la zona protegida por el plan especial dirigidas a vecinos y las dirigidas al turismo.