El Ayuntamiento cede el suelo para una residencia de estudiantes en Nuevo Cáceres

El proceso para adjudicar la concesión de una parcela de más de 10.000 metros cuadrados en la que levantar una residencia de estudiantes en Nuevo Cáceres ya está en marcha. El Ayuntamiento inició ayer la contratación. Lo hace después de aprobarse en pleno el pasado mes de julio el inicio del expediente sobre la base de la propuesta inicial que presentó una sociedad limitada de Valladolid, ICR Projet Manager, vinculada a la explotación del parking de Primo de Rivera.

Se trata de una concesión del uso privativo de terrenos de dominio público. En total, 10.455 metros cuadrados de suelo urbano sin edificar en una parcela municipal entre la Ronda de la Pizarra y la avenida de Pierre de Coubertin. En la misma se pueden levantar tres alturas. La superficie real afectada es de algo más de 5.300 metros cuadrados. La concesión se fija por 55 años y el adjudicatario asumirá una serie de responsabilidades que van desde la gestión de servicios al pago de todos los gastos, contratación de póliza de seguros, limpieza, mantenimiento y ejecución de las obras que recoge el pliego de condiciones técnicas de este concurso.

Se reservan 288 plazas y las tarifas serán de 184 euros para el periodo lectivo y 250 euros para el periodo estival, según adelantó ayer el Ayuntamiento. En el registro municipal se recibirán ofertas hasta el 20 de mayo. Las propuestas se darán a conocer en mesa de contratación municipal tres días después. Según el equipo de Gobierno, la inversión global ronda los 5,7 millones.

Las obras tendrán una duración de 30 meses y su presupuesto supera los 5,3 millones. 4,4 millones corresponden a la ejecución material, a los que se deben sumar otros 580.000 euros más de gastos generales y el beneficio industrial previsto, cerca de 268.000 euros.

Según la memoria del proyecto, la finalidad será «un centro que proporcione residencia a los estudiantes» y promover «la formación integral de los alumnos y graduados». Tendría la categoría de residencia universitaria privada.

«Ofreceremos estancia de calidad en unas instalaciones modernas», apuntó el pasado mes de julio Javier Ovalle, administrador de la promotora. Sin embargo, ahora se abre el concurso y cualquier otra empresa interesada podrá hacer su propia propuesta. Tras la adjudicación, se fija un mes para un avance de la ordenación del proyecto, otro más para elaborar el documento inicial estratégico, cuatro para la aprobación provisional y dos más para la aprobación definitiva. El Plan Especial será supervisado por los técnicos municipales. La obra durará dos años y medio. La sociedad pagará un canon mínimo de 6.611 euros y afrontará una garantía de 169.905.