Cáceres tiene 4.000 pisos vacíos de los 54.000 que integran su parque de viviendas

Así se desprende del Censo de Población y Viviendas publicado recientemente por el Instituto Nacional de Estadística –el pasado 30 de junio– con datos de 2021. Los resultados son relevantes porque actualizan los existentes hasta el momento, correspondientes al año 2011. Y, por tanto, permiten hacerse una idea más ajustada a la realidad.

Hasta ahora el INE realizaba esta radiografía del parque de viviendas una vez cada década. Ahora ha asumido el compromiso de hacer este estudio con una mayor periodicidad. Lo hará, en concreto, de los censos correspondiente a los años terminados en 1, 5 y 8. La próxima estadística se referirá al año 2025.

Cáceres registra un nivel de pisos vacíos similar al de ciudades como Oviedo, donde el porcentaje es muy parecido. En este caso, la capital asturiana dispone de 127.210 viviendas, de las que 9.300 están vacías. En ambos casos, el volumen de viviendas sin habitantes está por debajo de la media nacional, que se sitúa en el 14,4 por ciento del total. En España hay 26.623.708 pisos, de los que 3.837.328 están en la actualidad sin uso.

¿Cómo ha conseguido saber el INE el número de casas que hay vacías en Cáceres? Por primera vez ha recurrido al dato del consumo eléctrico que cada vivienda ha realizado a lo largo de todo el año precedente al momento censal (1 de enero de 2021). Los datos de consumo eléctrico se obtienen de las declaraciones anuales de consumo de energía eléctrica presentadas por las compañías prestadoras de los servicios.

El INE considera vivienda vacía aquella que no dispone de contrato de suministro eléctrico o cuyo consumo total registrado en el año precedente ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo lugar tendría si se ocupara durante 15 días en todo el año.

El estudio desvela, a nivel general, que las viviendas vacías se encuentran con mucha mayor proporción en municipios pequeños. En los pueblos de menos de 10.000 habitantes, que absorben el 20,3 por ciento de la población total del país, el 45 por ciento del parque de viviendas están vacías. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde reside el 23,8 por ciento de la población, solo tienen el 10,5 por ciento del total de viviendas vacías.

Las ciudades mayores de 200.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas vacías son Santa Cruz de Tenerife (17,3 por ciento), Vigo (15,1 por ciento) y A Coruña (14,7 por ciento). Y entre los pequeños municipios con menos habitantes sobresalen Tías (Las Palmas), con un 48 por ciento; Mos (Pontevedra), con un 46,5 por ciento; y Monforte de Lemos (Lugo), con un 40 por ciento.

Otro de los aspectos que aborda el estudio del INE es qué porcentajes de las viviendas se destinan al alquiler. En la ciudad de Cáceres el 13,3 por ciento de las casas están en este régimen frente al 10,5 por ciento de hace diez años. A nivel nacional este dato se sitúa en el 16,1 por ciento. Barcelona (31,1) es la capital con más pisos en alquiler y Huelva (8,6), la que menos.