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Kronos Properties, promotora del centro comercial y de ocio Way Cáceres, da por concluidos los trabajos de urbanización en la parcela del antiguo matadero. Se trata de una zona aledaña a Carrefour y junto a la barriada del Junquillo. En la parte más ... próxima a esta se utilizan los terrenos para acopio de materiales y restos de obra, mientras que el área que acogerá el futuro parque comercial aparece diáfana y a punto para levantar una dotación que lleva años de espera tras varios intentos frustrados. Kronos compró los terrenos a la Sareb por 2,7 millones y ha apuntado la fecha de la primavera de 2023 para la finalización de la obra y posterior apertura.
La ausencia de maquinaria pesada durante algunas semanas en la avenida de las Arenas (carretera N-521 de Cáceres a Malpartida) había generado dudas entre los vecinos, que cuestionaban si existía algún problema que hubiese llevado a paralizar la actuación. No ha sido así, según traslada la promotora. Desde la consultora de comunicación de Kronos se destaca que la intervención en esa parcela continúa con las labores de remate que faltan.
«El curso de las obras del espacio comercial y de ocio Way Cáceres sigue con normalidad», afirman en la mercantil. Tras estallar la guerra de Ucrania, apenas con los trabajos de Kronos en Cáceres recién iniciados, los promotores admitieron «los efectos derivados de la inflación en los costes de las materias primas», aunque no fue un problema exclusivo de ellos sino del sector de la construcción en general, tal y como puntualizaban para restar trascendencia al impacto que pudiera tener sobre el avance de la obra.
Ya entonces se garantizó que se estaban cumpliendo los plazos según el plan de ejecución. De hecho, se ha mantenido la misma fecha de la primavera de 2023 como puesta en servicio del parque, en el que se generarán como ya se ha venido informando unos 500 empleos con el desembarco de firmas de referencia como Decathlon.
«La constructora no ha paralizado las obras de construcción», insiste Kronos, que alude a que todavía se mantienen algunos movimientos de tierra pendientes, así como «terraplenado y redes». Confirma la conclusión de los trabajos urbanizadores de los terrenos salvo, eso sí, las áreas verdes: «La obra de urbanización se ha finalizado a falta de la plantación de jardinería», añade.
La imagen en el viejo matadero es muy diferente a la de hace solo unos meses, cuando arrancaron los primeros movimientos de las máquinas en febrero. Ya están listos los accesos, con un carril adicional a la avenida de las Arenas que transcurre en paralelo y las entradas al futuro centro comercial, que aparece perfectamente señalizado en los primeros paneles colocados. Los trabajos corren a cargo de la constructora local, el Grupo Santano (Aglosan).
No obstante hay diversas empresas que realizan trabajos auxiliares, como la que se ocupa de los remates en las escalinatas dedicada al sector del acero y el hierro o Boymosa, especializada en instalaciones eléctricas y montajes de líneas de alta, media y baja tensión y con más de 40 años de experiencia.
«Empezamos ya. Hubo unos primeros trabajos, pero ahora ya está todo resuelto», asegura a este diario Alexey Krupnov, apoderado y director de estrategia corporativa de Sovcom Invest. Es la mercantil que está detrás del proyecto del parque de medianas en la Calera, el Área de Planeamiento Específico (APE) 31.02 'San Antonio Comercial I', en el Nuevo Cáceres.
Lo cierto es que el papeleo se ha ido alargando. Según fuentes cercanas a la tramitación también por el recurso presentado por la Asociación por la Transparencia Medio Ambiental y Urbanística (Atmu) y que fue rechazado por el Ayuntamiento.
Los promotores apuntaban a que la obra arrancaría en abril. En junio se firmó con el Consistorio el convenio urbanístico y, en principio, había vía libre. En agosto se ejecutaron en la parcela unos trabajos previos de desbroce y que también permitieron dar garantías topográficas. Sin embargo, la actividad en la parcela que correspondió a Pinilla en su día ha sido mínima. Los actuales propietarios, según fuentes conocedoras del proceso, han llegado a aportar 3,5 millones de euros para hacerse con el suelo, pese a que la valoración del mismo rondaba los cinco millones, según esas mismas fuentes. Hay que recordar que la edificabilidad es de 34.000 metros cuadrados, aunque la misma se planteó sobre varias plantas y ese modelo de centro comercial hoy en día, según los expertos del sector, no es tan habitual.
El parque de medianas que se proyecta sería parecido al que ya hay en Mejostilla, junto a la ronda norte con negocios como Sprinter, Electrocash o Aldi. Precisamente, esa marca es una de las que ya está confirmada. Así lo confirma el propio responsable de la promotora, que además tiene como propuesta para ejecutar la obra a la empresa local Santano. Es una opción, asume Alexey Krupnov.
El proyecto va hacia un relleno de los 3,6 metros de altura con desnivel que hay con la superficie de la calle en la actualidad. Existía la posibilidad de un aparcamiento subterráneo pero en principio será en superficie.
Con la próxima puesta en servicio del futuro centro comercial y de ocio Way Cáceres, la zona oeste de la capital recibirá un importe impulso. Las compras se hacen por ese ala de la ciudad, en la que ya tienen establecimientos abiertos Carrefour y Leroy Merlin. Además, sigue a la espera el parque de medianas que promueve Bogaris justo en la parte del hipermercado de la marca francesa junto a la antigua N-630, actual avenida del Ferrocarril. Al otro lado quedará Way Cáceres con su nueva oferta y frente al parque de Bogaris, que debe ver aún cómo se resuelven sus accesos, está Mercadona en el Ruta de la Plata. A poca distancia de allí hay otros dos proyectos en ciernes: Nuevo Ferial y La Calera, este más avanzado.
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