El parque comercial La Calera iniciará la obra en abril para abrir a final de año en Cáceres

La publicación oficial saldrá en el Diario Oficial de Extremadura (DOE) en las próximas semanas y a partir de ahí se dará el pistoletazo de salida a los primeros movimientos de tierra en la parcela situada frente a la avenida de Juan Pablo II.

El promotor del proyecto avanzó ayer que las obras estarán en marcha en apenas un mes. «Empezaremos a finales de abril si el Ayuntamiento no nos pone ningún problema para ello», resalta Alexey Krupnov, director de estrategia corporativa de la mercantil. La previsión es que entre los operadores comerciales que se establezcan y la propia construcción de lo que será un parque de medianas se crearán un centenar de empleos. El objetivo es que el centro abra sus puertas a final de 2022. El desarrollo completo de esta área se había establecido en dos años.

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De esta forma, se concretará por fin una iniciativa que en las últimas décadas se había planteado con otras alternativas para la misma parcela pero sin que llegasen a prosperar. La memoria de sostenibilidad económica alude a que la construcción rondará los 20 millones, exactamente 19.069.695 euros.

El valor catastral de los terrenos se estima en casi nueve millones por lo que se calcula que el Consistorio ingresará 62.313 euros solo en Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Además, obtendrá en concepto de impuesto de construcciones y obras (Icio), unos 626.000 euros. Hay costes adicionales que no son especialmente significativos como los 12.600 euros que supone el mantenimiento de infraestructuras viarias y los 6.300 euros de las zonas verdes. El área de referencia es de 2.100 metros cuadrados.

En total, los terrenos tienen menos de dos hectáreas, con una edificabilidad para usos terciarios de 34.300 en el Plan Municipal (PGM). Está previsto que la zona para medianas superficies del polígono San Antonio (esa es su denominación) atraiga unos 400 vehículos a la hora, lo que llevó en su momento al área de Infraestructuras a recomendar en la medida de lo posible una unificación de los accesos al viario para evitar una saturación de tráfico en la calle Túnez. La resolución de las alegaciones recibidas por la Asociación por la Transparencia Medioambiental y Urbanística (ATMU) y que han sido rechazadas deja el camino libre a esta intervención.

Su promotor confía en que se cumplan las previsiones que la mercantil tiene y en apenas cuatro o cinco semanas puedan comenzar ya las obras.

Si se extrapola la situación a lo ocurrido en el caso de Kronos con Way Cáceres, en el antiguo matadero, el pleno aprobó en noviembre el programa de ejecución y la obra se inició en febrero. Alexey Krupnov adelanta que hay ya una terna de tres constructoras extremeñas de las que saldrá el nombre de la firma que se encargará de los trabajos.

Se pretende compaginar la urbanización con el montaje de las edificaciones. Serán en realidad cuatro naves en cada una de las cuales irá un determinado negocio. El apoderado y director de estrategia de Sovcom Invest, una empresa con sede en Alicante desde 2016 y dedicada a la promoción inmobiliaria comercial y residencial, adelanta que la actividad que se va a impulsar permitirá que se instalen firmas del sector textil, alimentación y comida rápida, de entrada.

«Si no surgen complicaciones el parque de medianas estará abierto a finales de 2022. Se crearán unos 100 empleos directos e indirectos entre la obra y la puesta en marcha», corrobora.