El proceso de construcción de los pisos de alquiler de Casa Plata da un paso más. La Consejería de Movilidad publicó hace varias semanas el contrato de constitución del derecho de superficie a título gratuito sobre el solar de la barriada de Casa Plata donde ... se construirán 87 viviendas. Se trata de 17 más de las que se presentaron en febrero, cuando se dio a conocer este proyecto.
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Las ofertas se pueden presentar hasta el día 3 de agosto. Según publicó la Junta, las empresas que resulten adjudicatarias contarán con los derechos de construcción y con el derecho de explotación durante 50 años para la puesta a disposición en alquiler asequible de 228 viviendas en diferentes localidades (Mérida, Badajoz, Montijo y Almendralejo) además de Cáceres.
Una de las cuestiones más interesantes es saber cuánto costarán estos alquileres, que van dirigidos a jóvenes para permitirles iniciar un proyecto de vida en la ciudad. Se establecen unos precios de alquiler máximos de 5,62 euros por metro cuadrado útil de la vivienda para las unidades de convivencia en rentas de hasta 5,5 veces el Iprem y hasta un máximo de 7,85 veces el Iprem para familias numerosas y personas con discapacidad. Aunque no se ha publicado el número de metros cuadrados que van a tener estos pisos, calculando una superficie de entre 70 y 80 metros cuadrados el importe oscilaría entre los 400 y los 450 euros. Casa Plata es un barrio en expansión a donde empezaron a llegar los primeros vecinos hace entre 12 y 14 años y que está en auge gracias, entre otras cosas, a la reciente apertura de Electrocash y a la instalación en esta barriada de la sede de la empresa Fissa. Actualmente cuenta con unos 1.500 vecinos censados.
La Junta de Extremadura concederá en forma de subvención un máximo de 50.000 euros por vivienda y será también objeto de ayudas la habilitación de zonas comunes. Los ayuntamientos han puesto suelo público a disposición para una concesión del derecho de superficie durante 50 años de plazo de alquiler de las viviendas. Desde la Junta de Extremadura se realizó petición de suelo urbano a todos los municipios de más de 8.000 habitantes.
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En concreto, con esta actuación se pretende el incremento del parque de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler a precio asequible, mediante la promoción de viviendas de nueva construcción, sobre terrenos de titularidad pública. El objetivo es brindar a la población joven oportunidades para poder emanciparse, tal y como se anunció cuando se presentó el proyecto en el mes de febrero de este mismo año.
La constructora gestionará la adjudicación de las viviendas
A pesar del interés suscitado, la Junta advierte de que aún no ha comenzado el proceso de adjudicación de los pisos a los usuarios. No será un proceso que vaya a gestionar la Junta de Extremadura, sino que se encargará la propia empresa constructora la que se ocupará de resolver este proceso, que aún no está en marcha. Según señala el portal inmobiliario Real Advisor el precio de alquiler mensual medio para apartamentos actualmente en el mercado es de 550 euros en la ciudad Cáceres. El precio del alquiler mensual del 80% de las viviendas se encuentra entre 400 euros y 750. La media regional que recoge el IPC (Indice de Precios de Consumo) refleja que los alquileres se han encarecido un 3,7% en los tres últimos años. El sector inmobiliario extremeño en general ha experimentado una importante subida en sus precios, una tendencia que se ha incrementado en los últimos meses y que tiene que ver con la escasa oferta que hay, con la falta de un parque abundante de alquiler.
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