Tres parques comerciales se quieren instalar en La Calera, AKI y Matadero en Cáceres

Con dos de los grandes proyectos comerciales de la ciudad todavía pendientes de despegar, el parque de medianas superficies junto a Carrefour y el del Nuevo Ferial, el Ayuntamiento ha recibido en los últimos meses al menos otras tres propuestas. Se trata de iniciativas relacionadas con el sector terciario y que planifican su instalación en la capital cacereña en sitios concretos: Nuevo Cáceres, terrenos aledaños a la superficie de AKI, junto a la N-630, y el antiguo matadero.

La más avanzada es la relativa al polígono San Antonio. Hace años ya se programó allí un centro comercial que daría cobertura a una de las barriadas más populosas, pero que nunca llegó a cuajar. El próximo jueves está previsto debatir su viabilidad en una comisión informativa extraordinaria de Urbanismo. Será el primer paso antes de que el proyecto llegue a pleno y se aborde el programa de ejecución.

La propuesta parte de una agrupación de interés urbanístico (AIU). Se trata de San Antonio Comercial 1. Se ubica en un área de planeamiento específico que figura en el actual Plan General Municipal (PGM) con una superficie de 20.546 metros cuadrados y usos lucrativos terciarios de más de 30.000. Son exactamente, según la ficha urbanística de ordenación, 34.319 metros cuadrados.

No se contemplan usos residenciales, es decir, no aparecen viviendas, en principio. El objetivo de esta intervención es la implantación de actividad comercial en la zona. Nuevo Cáceres cuenta en la actualidad con 5.340 vecinos censados, lo que significa que ya supera a Mejostilla (5.263). Uno de cada cuatro cacereños del sur de la ciudad viven esa barriada, lo que da idea del potencial que presenta. La consulta de viabilidad se registró en el Consistorio el 4 de junio pasado. Solo unos días antes, el 27 de mayo, se constituyó ante notario la AIU. El Consistorio deberá pasar a formar parte la misma ya que es titular de una zona verde de 1.520 metros cuadrados.

El concejal de Urbanismo, José Ramón Bello, consultado ayer sobre este proyecto, se limitó a reseñar que el Gobierno está acompañando y va a acompañar a los grupos inversores que se interesen por apostar por crear riqueza y empleo en la capital. «Hay proyectos que se han enquistado en el tiempo y que no han podido despegar. Lo que va a hacer el Ayuntamiento es acompañar y facilitar las cosas», resaltó Bello, que prefiere esperar a la comisión antes de entrar en detalles. Sin embargo, los informes previos, según ha sabido este diario, no ponen grandes trabas a una actuación que debería ejecutarse en dos años, tras adjudicarse el programa de ejecución.

Infraestructuras plantea que se garanticen conexiones viarias así como abastecimiento, saneamiento y demás servicios. La Inspección Municipal solicita que los mismos se recojan en el proyecto de urbanización. Urbanismo, por su parte, aborda la disposición de plazas de aparcamiento públicas y privadas. Será necesaria la redacción de un plan especial. Los promotores se atribuyen más del 79% del suelo de esta iniciativa a través de Sovcom Invest SL. Es una sociedad con sede en Alicante, con tres años de antigüedad. Se dedica al «alquiler y construcción de propiedades comerciales y residenciales».

Aparte de este de la antigua Calera, en el Consistorio se tramitan ya otros dos proyectos comerciales. Su estado aún es embrionario pero se prepara la documentación para ser abordados en comisión. Uno supondría la ampliación de la dotación comercial en los terrenos anexos al actual AKI. El otro tiene que ver con el antiguo matadero, en la zona oeste de Carrefour. En esos terrenos se suceden a lo largo de los años intervenciones sin fructificar, incluido un centro de ocio. El PGM alude a más de 30.000 metros cuadrados con una edificabilidad de 26.248, todos de uso terciario.