La subida del euríbor ya frena la firma de hipotecas en Extremadura

Ese frenazo sí se está notando mucho más con el inicio del año. En los dos primeros meses de 2023, la firma de hipotecas ha caído un 8% respecto al mismo periodo del año anterior. En ese mismo lapso de tiempo, el euríbor ha repuntado más de medio punto hasta fijarse en el 3,534% al finalizar febrero.

Es esa constante subidas del euríbor que comenzó en enero de 2022 el principal motivo que está lastrando la firma de hipotecas. Las condiciones de los créditos hipotecarios que ofrecen las entidades bancarias se están endureciendo, con lo que muchas familias no pueden hacer frente a ellas. No es la única causa para el descenso en la formalización de hipotecas, el incremento de los precios de la vivienda también suponen que algunos compradores aplacen o aparquen de manera definitiva su idea de comprar.

En febrero, el último dato actualizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se firmaron 473 hipotecas sobre viviendas en Extremadura. Un número que supone que sea el peor febrero desde 2018. La comparativa con el mismo mes de 2022 arroja una caída del 26%. Hace un año, el euríbor todavía estaba en negativo (-0,335%).

En la suma de los dos primeros meses del año fueron 1.222 los créditos hipotecarios firmados, 108 menos que en ese mismo periodo de 2022. La caída es superior al 8%.

La tendencia a la baja en la firma de hipotecas se inició a partir de junio del año pasado a nivel nacional. En Extremadura también hubo una ligera desaceleración en el tercer trimestre del año, pero el último volvieron a activarse las transacciones de viviendas.

Eso sí, la formalización de créditos hipotecarios se redujo un 5% en el segundo semestre del año, coincidiendo con la mayor subida del euríbor. Este índice creció en 1,329 puntos en los primeros seis meses de 2022 y repuntó otros 2,166 puntos en la segunda mitad del ejercicio para cerrar el año en un 3,018%.

Lejos de frenar su ascenso, el euríbor subió tres décimas en enero y otras dos en febrero aupado por la política monetaria del Banco Central Europeo que ha llevado los tipos de interés al 3,5%.