La firma de hipotecas se desploma en Extremadura en lo que va de año

Un respiro para las personas que tienen una hipoteca a interés variable y una puerta que se abre a que las entidades bancarias mejoren las condiciones que ofrecen en sus préstamos hipotecarios. Y es que el incremento de los tipos, sumado al encarecimiento de las viviendas, es una de las principales causas para el desplome en la constitución de hipotecas que se ha producido en Extremadura a lo largo de 2023.

Un total de 4.960 créditos hipotecarios sobre viviendas se han formalizado en la región entre enero y septiembre de este año. La media mensual es de unos 550, lo que supone un descenso del 14% respecto a 2022.

Contrasta esa cifra de hipotecas constituidas con la de transmisiones de viviendas efectuadas. En Extremadura se han realizado 14.409 operaciones de compraventa en los nueve primeros meses del año, un número que prácticamente triplica el de créditos hipotecarios formalizados en ese mismo periodo.

Las compras al contado están detrás de esa realidad. Las inmobiliarias extremeñas estiman que cerca de la mitad de las ventas que realizan las hacen a personas que no necesitan financiación por parte de las entidades bancarias.

Es ese incremento de las operaciones sin hipoteca las que contribuyen a mantener al alza el precio de la vivienda en Extremadura.

El aumento del precio también se comprueba en el importe solicitado por las personas que firman una hipoteca. Los extremeños piden una media de 89.115 euros a las entidades bancarias a la hora de comprar una vivienda.

Es decir, los créditos hipotecarios sobre viviendas que se constituyen en la región se han incrementado en más de 5.000 euros desde 2021. Un aumento del 6%.

A pesar de ese incremento, el importe de las hipotecas que se formalizan en Extremadura está muy alejado de la media nacional. Asciende hasta rozar los 142.000 euros para el conjunto del país, que son casi 53.000 euros más que en la región. La explicación es sencilla, la vivienda es más barata en las ciudades extremeñas que en otros territorios españoles y las entidades bancarias conceden préstamos menos cuantiosos.