La mitad de las comunidades de vecinos de Extremadura tendrán que adaptar sus ascensores a partir del 1 de julio

Esa es la previsión que realizan desde el Colegio de Administradores de Fincas de Extremadura. «Calculo que entre un 40% y un 50% necesitarán algunas de las intervenciones que contempla la nueva norma», apunta Juan Antonio Martín, presidente de la institución colegial.

Actualmente, en Extremadura hay 15.432 ascensores (9.689 en la provincia de Badajoz y 5.743 en la de Cáceres) y en el sector coinciden en que es complicado detallar el número de los que finalmente se verán afectados. De hecho, no todos tendrán que hacer las mismas modificaciones, algo que estará muy relacionado con la antigüedad de los montacargas.

Por eso, el Colegio de Administradores de Fincas matiza que se trata solo de una previsión de afectados. Sí asegura que los ascensores con más años a sus espaldas serán los que tengan que realizar más variaciones.

«Los ascensores que tengan menos de 20 años posiblemente no necesiten ninguna adaptación. Puede que tengan que cambiar algo, pero los que ya pasen de los 30, con toda probabilidad, tendrán que realizar bastantes cambios», indica Martín, que apunta que «el parque de ascensores en Extremadura está envejecido, como en la mayoría de territorios».

Hace un llamamiento a la calma porque algunos de los elevadores solo tendrán que cambiar pequeños sistemas y tampoco deberán hacerlo de manera inmediata. Dependerá de cuándo les toque pasar la revisión obligatoria para cumplir con la denominada instrucción técnica complementaria ITC AEM 1 de Ascensores, publicada el pasado 13 de abril en el Boletín Oficial del Estado.

Los edificios que tengan que pasarla en los próximos meses y no cumplan los nuevos requisitos tendrán un determinado plazo –en función del fallo detectado– para solventar las deficiencias, y si aún así no son subsanadas, la inspección podrá dejar el ascensor fuera de servicio de forma temporal.

«Lo importante es adaptarse a la norma porque el objetivo es aumentar la seguridad de los ascensores», insiste Juan Antonio.

La nueva ITC incluye una serie de medidas mínimas que mejoran la seguridad de los ascensores existentes y que responden al tipo de accidentes más comunes a los que están expuestos los usuarios, el personal técnico conservador y los organismos de inspección. Asimismo, define en qué debe consistir un plan de mantenimiento que incluya unas mínimas actuaciones a realizar por la empresa conservadora.

Pero, ¿cuáles son los sistemas obligatorios según la nueva normativa? Entre ellos, los que impidan que un elevador se ponga en marcha si se detecta exceso de peso, así como la instalación de una cortina fotoeléctrica en sustitución del sensor actual, de forma que cualquier persona pueda ser detectada independientemente de su altura, lo mismo que los animales de compañía, que aparecen por primera vez en la norma. Se trataría de evitar que nadie se quede atrapado por las puertas del ascensor. Los elevadores que no dispongan de ello, deberán incorporar un sistema de protección contra movimientos incontrolados de la cabina de forma que el ascensor pare de inmediato. También se deberá instalar un teléfono, lo que se llama comunicación bidireccional, para poder llamar en caso de que una persona se quede atrapada en el interior.

«No estamos recibiendo por el momento llamadas de particulares relacionadas con este asunto. A medida que se vayan enterando por los medios es cuando empezarán a interesarse por esta cuestión y llegará el aluvión de llamadas», apunta Maria del Carmen Expósito, administradora de fincas colegiada que trabaja en la zona de Badajoz y Talavera.

Coincide con Martín en que esta norma afectará sobre todo a los ascensores más antiguos. «Llevo comunidades que han puesto en marcha ascensores hace uno o dos años y están completamente modernizados», añade Expósito.

Todo cambio en los sistemas de los ascensores tendrá un precio que dependerá de la adaptación que cada comunidad tendrá que acometer. Desde la Federación Empresarial Española de Ascensores (Feeda) calculan que el nivel de gasto más común oscilará entre los 1.000 y los 8.000 euros. No obstante, también pueden darse otro tipo de cambios de tipo administrativo que no tendrán que pagar las comunidades de vecinos, sino la empresa mantenedora.